La loi Pinel 2023 un investissement pour la retraite
Jusqu’ à Fin décembre 2024, Emmanuelle Wargon ministre du logement a acté le prolongement de la loi Pinel 2023 pour encore 1 an jusqu’en 2024 avec un recentrage sur la performance énergétique et l’amélioration de l’habitabilité.
Ouf la défiscalisation ne s’arrête pas en 2023 comme l’avait prévu le dispositif Pinel car cette date fatidique donnait des sueurs froides aux différents intervenants du secteur (promoteurs, cgp, …)Défiscaliser avec la loi Pinel 2023 et ses avatanges (21% du prix du bien quand même) seront une réalité pour les investisseurs qui n’avaient pas encore pu bénéficier du dispositiF Pinel Plus seront reconduits dès la rentrée 2023, pour une durée de 2 ans. Le nouveau dispositif de défiscalisation immobilière est légèrement modifié : seuls seront éligibles les logements situés dans les villes en zones tendues. Pour en savoir plus sur la Loi Pinel 2023 vous permettra de connaître exactement la rentabilité de votre investissement.
Payer moins d’impots est donc encore viable jusqu’en 2021, cependant, les taux étant au plus bas en ce moment, c’est l’idéal pour profiter du dispositif Pinel 2018. Pour rappel, la loi Pinel permet aux investisseurs de défiscaliser jusqu’à 63 000 € en achetant dans le neuf. La plupart des critères d’éligibilité 2018 à la réduction d’impôt ne changent pas.
La loi Pinel sous sa forme actuelle reste valable jusqu’au 31/12/2024, l’investisseur peut donc prétendre aux avantages fiscaux à condition d’acheter dans une Zone Pinel. Pour 2023, les zones A, A bis et B1 sont éligibles de plein droit, et les zones B2 et C sous condition d’obtention d’un agrément spécifique.
CONSTITUEZ VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER.
L’acquisition d’un bien immobilier est une excellente stratégie d’investissement à long terme. Investir dans la pierre permet de se constituer un patrimoine solide et aisément transmissible.
Préparer sa retraite
À la fin de la durée d’engagement de location, vous êtes libre de disposer de votre bien comme vous le souhaitez et n’êtes plus soumis aux plafonds de loyer et de ressources imposés par le dispositif. Vous avez alors plusieurs options : La revente : vous récupérez votre plus-value. La location : vous continuez à percevoir des loyers mensuels. L’utilisation du bien pour un usage personnel : en logement secondaire ou principal.
Loi Pinel 2023 : De nouvelles opportunités pour investir
Pour bénéficier du dispositif Pinel +, il sufit de signer l’acte authentique avant le 31 décembre 2023. Pour bénéficier de la reduction d’impôt non diminué, il suffit d’attendre le 1er janvier 2023, l’acquéreur sera automatiquement placé sous le régime de la loi Pinel plus. Attention wargon a modifié le texte de loi, on parle d’un recentrage du dispositif.